Немецкий банк даёт кредит под 1,5-2,5% годовых с 50-ти % финансированием на наши объекты коммерческой и жилой недвижимости

www.youland.org

Делаем вид на жительство и гражданство в различных странах.

Сочи: Квартиры и дома от 2 млн. рублей от застройщиков по 214 ФЗ.
Главная Статьи
Черногория - о стране, процедура покупки, визовый режим Печать E-mail
08.05.2012 00:00

Столица: Подгорица

Население: 684 736 чел. (2007 г.) Основное население - черногорцы и сербы, меньшинства - албанцы и хорваты.
Язык: сербскохорватский (относится к южной ветви славянской группы индоевропейской семьи языков). Близкий родственник церковнославянского языка.
Валюта: Евро (EUR)

ВАЖНО: В августе 2014 года правительство Черногории утвердило законопроект об иностранцах, по которому владельцы недвижимости в Черногории смогут получать ВНЖ  до одного года на основании собственности. Ранее владельцы недвижимости могли оставаться в стране не более 180 дней в году. Таким образом, регулируется вопрос о настоящих владельцах и поощряется дальнейшее вложение в недвижимость Черногории. Законопроект устраняет нынешние административные барьеры и создает условия для комфортного проживания иностранцев - владельцев недвижимости.

Географическое положение: Полное название страны: Республика Черногория - входящая в состав Государственного сообщества Сербии и Черногории Площадь Черногории : 13 812 км2 (на ней помещается приблизительно четыре Москвы) Республика Черногория расположена в Южной Европе, на Балканском полуострове. На юго-востоке страна граничит с Албанией, западные соседи - Хорватия и Босния и Герцеговина. На юге Черногория Адриатическим морем отделена от Италии. Высокие горы покрыты разнообразной растительностью - здесь есть и акации, и оливковые, и хвойные деревья. А на закате, когда садится солнце, горы кажутся черными. За это маленькую европейскую страну и назвали Монтенегро. Высочайшая горная вершина Черногории - Боботов кук (высота 2522м.) в горном массиве Дурмитор. Самое глубокое ущелье - Каньон реки Тары (глубина - 1300м.), самое большое озеро - Скадарское (391 кв.км.), самая большая бухта - Бококоторский залив.
 
 
Флаг Черногории Герб Черногории
Флаг Черногории Герб Черногории

 

Черногория

 

Климат: Климат Черногории Черногория - идеальный регион для туризма: нетронутая природа, мягкий горный ландшафт, и более 73 км песчаных, галечных и искусственных пляжей. Купальный сезон длится с середины мая до конца октября. Восемь месяцев в году средняя температура воздуха составляет 21 градус. Примерно такой же летом бывает средняя температура воды. На климат страны влияет ее рельеф, и если на побережье преобладает средиземноморский климат, то в предгорьях, на расстоянии всего пары километров по прямой от берега моря, господствует континентальный. Всего в Черногории четыре ярко выраженных климатических типа, которые в основном совпадают с геоморфологическими областями - приморье, скалистые плоскогорья, равнина и высокогорье.

Религия: Религия: 65% населения исповедуют православие, 19% -ислам, 4% населения - католики, 2% -протестанты.
История и культура: История Черногории началась с прибытия славян на Балканский полуостров в 7-ом столетии нашей эры. В период Римской империи область существующей Черногории пересекалась с территорией Превалитана (позже называемого Duklia). С 11-ого столетия эта территория называлась "Дзэтой", ей сначала управляла династия Balsics, а позже Crnoievics. В 15-ом столетии эти земли оставались единственным незавоеванным свободным оазисом, окруженным мощной Османской империей и венетианцами.
Средневековая история Черногории. Область современной Черногории имеет уже тысячилетнюю традицию независимой государственности. Исторически Название "Черногория" впервые было упомянуто в 13 столетии н.э. Следующие пять столетий Черногория обладали статусом независимого княжества, которым управляли Crnoievic и династия Petrovic. Сопротивление Черногории турецким нападениям, которые в конце концов привели лишь к укреплению государства, отмечали весь этот период времени. Черногория была всемирно признана, как государство, в 1878 году, до этого будучи независимым княжеством в течение почти пяти столетий.
Черногория была объявленным королевством первого августа 1910 года, в это время ее королем был Никола I из династии Petrovics. С 1918 до 1941 - была частью королевства Югославии.
Во время Второй мировой войны Черногория боролась на стороне Советского Союза. После войны Черногория стала одной из шести республик Социалистической Федеративной республики Югославии. Каждая из этих шести республик имела административную и бюджетную власть над своей экономикой, образованием и культурными делами. Montenegrins (черногорцы) так же, как и другие этнические группы Югославии, сохранили свою историческую и культурную уникальность.
Новейшая история Черногории. В 1992 году, после распада прежней Югословии, состоялся референдум, в ходе которого, граждане Черногории решили, что Черногория должна остаться в пределах Югославии, наряду с республикой Сербии. Две учредительных республики сформировали государство, теперь известное как Федеративная республика Югославии. 27 апреля 1992 года федеральный парламент Югославии принял закон, в результате которого каждая республика в составе Югославии считалась суверенной и независимой.
Кухня: Чтобы добраться до истинного сердца Черногории, вам нужно обязательно попробовать национальную кухню. Разнообразие природы Черногории и ее этнографии оставили след на черногорской кухне. Обедаете ли вы у вашего нового друга, в настоящем доме черногорца, или в каком-то ресторане, везде вас будут сердечно приветствовать.
Культ гостеприимства Черногорцы - хорошие и щедрые хозяева. Согласно старой традиции, ожидая гостя, черногорцы широко открывают дверь или ворота. Они предлагают гостю лучшую пищу и напитки, которые только есть в доме, сажают его на лучшее место за столом и прилагают все усилия, чтобы сделать его пребывание в их доме настолько комфортным, насколько это возможно.
Если вы знаете, где кто живет в Черногории, в каком регионе, вы сможете и предположить какая кухня у местного населения. Пищевые пристрастия черногорцев тесно связаны с местом жительства, с тем, что предоставит природа в том или ином регионе.
Кулинарное искусство Черногории распространяется на приготовление блюд из даров моря и из сокровищ горный регионов севера. Почти вся кухня основана на старинных рецептах, но всегда есть место для эксперимента.
Во многих ресторанах вы найдете привычную европейскую кухню, но путешествуя по Черногории обязательно попробуйте основные блюда местной кухни - мясо ягненка в горшочке, pivski kajmak (специальные молочные сливки), прозрачную уху с отварной рыбой, жареную рыбу и копченую.
Все это можно запить вином Vranac или Krstac, а на сладкое - сырные конфеты, персики и дыня. Днем можно расслабится с пивом Никсайко, а под вечер взбодритесь виноградным бренди с копченой ветчиной, сыром из козьего молока и помидорами.
Никогда не пропускаете завтрак в Черногории, завтрак здесь - основной прием пищи, а обед - самый церемонный.
Транспорт: Транспорт в Черногории : в Черногории действуют два международных аэропорта - Подгорица и Тиват. Национальные авиакомпании - Yugoslav Air Transport (JAT) и Montenegro Airlines. Железная дорога связывает Белград с г. Баром на Адриатическом побережье, а паромная линия связывает г. Бар в Черногории с г. Бари в Италии в течение всего года. Адриатическая магистраль связывает все точки на побережье.
Авто и морской транспорт в Черногории: Кроме международных аэропортов в Черногорию можно попасть через пограничные посты из Хорватии в Дебели Бриег, из Боснии и Герцеговины в Ситнице, Вилуси, Врасеновичи, Сепан Поле, Металика, из Албании в Бозай и Сукобин. Для стран, которые имеют специальные соглашения с Черногорией, не требуется приобретение страхования по зеленой карте на границе. Это - Албания, Андорра, Австрия, Бельгия, Босния и Герцеговина, Болгария, Венгрия, Великобритания, Германия, Греция Дания, Исландия, Испания, Израиль, Иран., Ирландия, Италия, Кипр, Латвия, Люксембург, Македония, Марокко, Мальта, , Молдова, Норвегия, Португалия, Польша, Румыния, Словакия, Словения, , Нидерланды, Тунис, Турция, Украина, Финляндия, Франция, Хорватия, Чехия, Швеция, Швейцария, Эстония. В Черногорию можно также попасть морским путем через порты Бар, Будва, Котор и Герцег Нови, которые имеют морское сообщение с другими портами мира. Открыты регулярные пассажирские и грузовые линии Бар-Бари и Бар-Анкона. Кроме того, имеется морское сообщение с Дубровником, порт расположен в 50 км от Герцег Нови.Паром, принадлежащий компании "Преокеанска пловидба Бар" отправляется из Бари (Италия) в Бар ежедневно в 21:00 и 22:00 кроме воскресенья, а затем те же паромы отбывают из Бара в Бари в 21:00 и 22:00. Паромы итальянской паромной компании VENEZIA отправляются из Анконы( Италия) в Бар по средам в 18:00, а из Бара в Анкону.
Регионы, города, курорты страны: Боко Торская бухта
Огромный фьорд, полностью окруженный горами, врезается в сушу на 28 км. Старинные города, расположенные по берегам залива, опоясанные крепостными стенами, башнями, церквями. В воде стоят 2 одиноких острова, на которых расположены церковь Святого Петра и Павла.
Города, которым стоит уделить особое внимание:
Котор (Которская крепость), Пераст - (здесь проживает большое количество знаменитостей мирового масштаба, сам по себе город напоминает юг Италии), Ризан (сохранена мозаика Древнего Рима), Доброта и т.д. Все эти города небольшие, но очень колоритные. Всю бухту можно объехать за пару часов. 
Герцег Нови
Настоящая здравница Черногории. Все побережье является естественным лечебным курортом, самый известный из которых - город Игало. Термальный курорт, в лечении активно используются грязи.
Будва
Этот курорт по праву называют Музеем под открытым небом. Чего стоит, один только Старый город. Он полностью обнесен крепостной стеной. Внутри сразу чувствуется особая атмосфера, узкие улочки, маленькие площади, и в то же время город живет, здесь магазины, церковные лавочки, рестораны, кафе. Если подняться наверх по крепостной стене, то можно увидеть всю Будву и в то же время прочувствовать романтизм эпохи средневековья.
Будва - один из самых популярных курортов Черногории. Город не зависит от сезонности, сюда едут круглый год. Но летний период, естественно, самая горячая пора. Ночная жизнь очень насыщенная и замирает только под утро.
Пляжи - широкие, мелкогалечные. Но в пиковые даты (июль, август) места придется занимать с самого утра.
Один из лучших отелей на побережье Будвы - гостиница Grand Avala 3*.
Бечичи
Данный курорт не обладает такой развитой инфраструктурой, как Будва, но в то же время все необходимое для комфортного отдыха есть, магазины, рестораны, бары. Бечичи не такой шумный курорт и очень хорошо подойдет для отдыха с детьми. Добраться до Будвы можно за 15 минут, до святого Стефана 10 минут езды. В сезон ходит туристический трамвайчик (стоимость в районе 1 евро). Основное преимущество курорта Бечичи - один из лучших пляжей Черногории, охраняется ЮНЕСКО.
Рекомендуемые отели - Maestral 4*, Montenegro Star 4*, Mediteran 4*
Милочер, Святой Стефан
Святой Стефан - единственный в мире отель-город, эксклюзивный курорт. На острове полностью сохранена средневековая архитектура. Город открыт для посещения. Стоимость входного билета - 6 евро.
Милочер - элитный курорт Черногории, расположен напротив острова Святой Стефан. Основные гостиницы Милочера расположены в парковой зоне, на берегу пляжа Короля и Королевы. Здесь, в свое время, отдыхала Королевская семья.
Петровац
Курорт расположен в небольшой бухте, на берегу песчаного пляжа. Тихое, спокойное место, утопающее в сосновом лесу и окруженное оливковыми рощами. Идеальное место для отдыха с детьми. Самая лучшая гостиница - Ривьера 4*.
Ульцинь
Самый южный курорт Черногории, расположен на границе с Албанией. Больше половины Ульцинской Ривьеры занимают песчаные пляжи, протяженностью в 13 км. В устье реки Бояны расположен нудистский гостиничный комплекс Ада Бояна. На берегах реки находятся лучшие в Черногории рыбные рестораны.
Ситуация на рынке недвижимости: Рост цен на недвижимость за последние два года составил более 100%. Земля на Адриатическом побережье Черногории дорожает на 25-30% в год. При операциях купли-продажи налог госдарству – 3% от стоимости Ежегодный налог на собственность – 0,08-0,8% Комиссия агентству - 3% от стоимости Содержание отдельного дома обходится в среднем от 200 до 600 Евро в год. Между Черногорией и Россией существует безвизовый режим.
Полезная информация: Механизм приобретения недвижимости в Черногории - один из самых упрошенных, что позволит оформить сделку купли-продажи недвижимости в течение нескольких дней. Налогообложение в Черногории - льготное по сравнению с Испанией, Францией, Италией, Грецией и Кипром, низкие коммунальные и другие местные платежи. Стоимость - недвижимости в Черногории, строительства и отделочных работ намного ниже, чем в других развитых странах Европы. Рост цен в Черногории - постоянный рост цен на жилую и коммерческую недвижимость делает любое приобретение выгодным вложением капитала и может стать постоянным источником доходов. Визы в Черногорию - безвизовый въезд для граждан России и многих других стран. Не только Вы, но и Ваши друзья могут свободно приезжать к Вам на квартиру или виллу даже на выходные! Недвижимость Черногории - это не только Ваше возможное место жительство, но и источник дохода. Помимо того, что недвижимость в Черногории стабильно дорожает, опережая статистику других европейских стран, она прекрасно пользуется спросом в аренду. Купив квартиру в Будве, Вы можете ее успешно сдавать по 50-65 евро в сутки для туристов.
Законодательство Черногории позволяет иностранцам беспрепятственно покупать и продавать на территории Черногории недвижимость как коммерческую, так и жилую. Процедура оформления купли-продажи недвижимости в Черногории необременительна и занимает несколько дней.
Описание страны: Черногория - это удивительно спокойная и чудесная страна. Здесь нет толпы, шума и бешеных скоростей... Здесь можно просто жить, получая отдых от суеты и необыкновенное наслаждение от моря, воздуха, солнца и от самого факта пребывания в этом удивительном по красоте месте. Недаром старинная черногорская мудрость гласит: «Человек устает, рождаясь, и живет для того, чтобы отдыхать». Именно для отдыха и беззаботной жизни создано чистейшее, переливающееся в лучах солнца Адриатическое море - визитная карточка Черногории. Из множества пляжей каждый найдет себе по душе - галечный или песчаный, уединенный или шумный. Природные богатства настолько уникальны, что дарят массу возможностей любителям самого разного отдыха: здесь можно заниматься дайвингом, виндсерфингом, параглайдингом, рафтингом, горными лыжами, рыбалкой, охотой или просто выходить в море на яхте и любоваться на перелетных птиц. В Черногории находится самый глубокий в Европе и второй по глубине в мире после Колорадо каньон реки Тара. Национальные парки Дурмитор, Ловчен, Скадарское озеро, Биоградска гора - это незабываемое зрелище. Впечатляет своей красотой единственный в Средиземноморье фьорд Боки Которской. Православные монастыри Черногории хранят священные для верующих реликвии и признаны во всем мире. Природные и культурно-исторические памятники страны взяты под защиту ЮНЕСКО. Широкий выбор ресторанчиков и кафе, где предлагают приготовленные из свежайших овощей, фруктов, мяса и морепродуктов блюда европейской и национальной кухни, - непременный атрибут этой страны. В Черногории есть все, чем привлекают Греция, Кипр, Испания и Италия: солнце, море, пляжи, старинные города. Здесь нет одного - неизбежной туристической толчеи. Неудивительно, что, посетив однажды этот уголок Адриатики, невольно задумываешься о приобретении дома для летнего семейного отдыха или неспешного времяпрепровождения на склоне лет, не забывая при этом об инвестиционной составляющей. Следует отметить, что за последние 18 месяцев цены на недвижимость здесь выросли почти на 80 %, но пока еще ниже итальянских (более чем на 40 %).
 
 
Покупка недвижимости - Черногория
Закон Черногории разрешает иностранцам беспрепятственно приобретать жилую и коммерческую недвижимость в Черногории. В Черногории исторически сложилась охрана права частной собственности на землю, т.к. земля всегда находилась в частном владении и никогда не отчуждалась. Жилая и коммерческая недвижимость в Черногории, в основном, находятся в частной собственности. После того, как покупатель приедет в Черногорию и выберет объект, юристы помогут составить предварительный договор купли-продажи. После обсуждения всех деталей и подписания окончательного варианта договора клиент, согласно оговорённым условиям, оплачивает стоимость недвижимости. Это можно сделать как наличными, так и переведя деньги на счёт в банке. Ввоз в Черногорию наличности и средств, находящихся на кредитной карте, не ограничивается. После оплаты продавец передаёт клиенту документы на недвижимость, и клиент оформляете право собственности на нового владельца (себя)в суде. Относительно низкий уровень бюрократизации государственного механизма позволит оформить покупку - продажу недвижимости в Черногории в течение нескольких дней.
Юридические процедуры: согласование условий сделки, подписание договора агентской комиссии, подготовка и подписание письменного Договора купли-продажи недвижимости в Черногории, подписанный Договор регистрируется в Суде и устанавливает переход права собственности. Заверяются все подписи и их правомочность в Суде налоговая Инспекция определяет рыночную стоимость приобретенной недвижимости в Черногории и выносит решение об оплате налога на оборот недвижимости ( размер налога составляет 3% от рыночной стоимости объекта недвижимости в Черногории ). Сделку завершает полная оплата по Договору купли-продажи недвижимости в Черногории право нового собственника на недвижимость регистрируется в Кадастре покупатель получает Решение о внесении в Кадастр и свидетельство - "Лист непокретности". При приобретении жилой недвижимости в Черногории для иностранных граждан нет ограничений. Инвесторы, желающие купить землю для последующего строительства, оформляют право собственности на землю на компанию, зарегистрированную в Черногории. Наши юристы могут содействовать в регистрации компании, открытии банковского счета в Банке по Вашему выбору и последующем ведении финансовой и административной отчетности.
Оформление недвижимости в Черногории на физическое лицо:
Весь процесс оформления купли-продажи занимает несколько дней, благодаря низкому уровню бюрократизации процесса.
Для заключения договора купли-продажи необходимо присутствие обеих сторон. Впрочем, покупатель имеет возможность оформить все необходимые документы на основании доверенности, выданной на своего представителя. Регистрация нового права собственности занимает 15-20 дней, хотя при необходимости их можно сократить до 1 дня при условии оплаты специального сбора. Составление договоров, полное юридическое сопровождение сделки и регистрацию документов осуществляет юрист или юридическое бюро, имеющее лицензию.
Процедура покупки недвижимости включает несколько стадий, к которым относятся:
подбор объекта недвижимости по запросу клиента (и подписание договора на обслуживание);
проверка юридической чистоты объекта, законности его регистрации и права собственности, сопровождение сделки по купле-продаже выбранного объекта недвижимости на всех этапах;
согласование с продавцом условий сделки;
подписание договора об авансе за выбранный объект недвижимости. В данном договоре указываются реквизиты покупателя и продавца, детально описывается объект сделки, цена продажи/покупки, условия и способ оплаты, дата заключения договора купли-продажи, а также различные гарантии со стороны продавца о том, что он действительно является владельцем продаваемой собственности и имеет полное право на ее продажу;
оплата авансового платежа и агентской комиссии покупателем;
подготовка и подписание договора купли-продажи объекта недвижимости в Суде, что означает судебное, а не нотариальное, как, например, в России, заверение сделки;
оплата покупки объекта недвижимости согласно условиям договора;
регистрация права собственности в Регистрационной палате (договор купли-продажи регистрируется в Кадастре (Грунтовнице), где ему присваивается номер, покупателю выдается лист непокретности. При регистрации договора купли-продажи оплачивается налог на приобретение недвижимости в размере 3% , регистрационный сбор в суде за регистрацию договора купли-продажи и сбор при занесении в Кадастровую книгу, который составляет от 70 до 250 евро);
получение покупателем Решения о внесении объекта недвижимости в Кадастр и свидетельства о собственности – «Листа непокретности».
Фактически покупатель становить собственником недвижимости с момента подписания окончательного договора купли-продажи, юридически – с момента кадастровой регистрации.
Оформление недвижимости в Черногории на юридическое лицо
Основанием для получения вида на жительство в Черногории может служить документ, подтверждающий учредительство юридического лица на территории Черногории. Через 2 года возможно получение гражданства Черногории. Необходимо помнить, что земля, принадлежащая генеральному плану развития побережья Черногорья, в случае ее приобретения с целью строительства облагается коммунальным налогом ( в зависимости от местоположения земельного участка он может составлять от 30 до 200 евро за кв.м.). Участок может быть расположен в приморской, фешенебельной, горной и эксклюзивной зонах городов.
Для регистрации юридического лица необходимы следующие документы:
- копия загранпаспорта, - копия внутреннего паспорта, - доверенность или личное присутствие учредителя.
ООО регистрируется в городском или краевом Торговом суде по месту нахождения юридического адреса. После получения регистрационного свидетельства компания ставится на учет в налоговых органах и органах статистики, производится открытие корпоративного счета компании в местном банке. Стоимость регистрации юридического лица составляет около 500-600 евро (в зависимости от общины) и занимает 3-5 дней.
Затраты на содержание объекта недвижимости:
По законам Черногории ежегодный налог на недвижимость составляет 0,08-0,8% рыночной стоимости имущества. Ставка налога определяется местными органами власти.
Эксплуатационные расходы на содержание дома составляют 250-800 евро
Дополнительные расходы
При регистрации договора купли-продажи оплачивается 3% от заявленной стоимости недвижимости в бюджет государства. Собственность, находящаяся в частном владении, облагается достаточно низким налогом на недвижимость - 0, 25% от рыночной стоимости (ок. 200 евро в год на квартиру площадью около 80 метров). Налог на сдачу недвижимости в аренду символический. Содержание недвижимости в отсутствие владельца сводится к оплате счетов за вывоз мусора - около 8-12 евро/мес. и абонентского счета за телефон - 5 евро/мес.
Расходы на содержание недвижимости
Собственность, находящаяся в частном владении, облагается достаточно низким налогом на недвижимость – 0, 25% от рыночной стоимости (ок. 200 евро в год на квартиру площадью около 80 метров). Налог на сдачу недвижимости в аренду символический. Содержание недвижимости в отсутствие владельца сводится к оплате счетов за вывоз мусора - около 8-12 евро/мес. и абонентского счета за телефон - 5 евро/мес.
Банки. Кредиты.
Банки в Черногории : Национальный Банк Черногории работает с понедельника по пятницу (10:30-14:00). Коммерческие банки работают по четвергам (8:00-15:00) и по пятницам (8:00-13:00). В выходные все банки закрыты, работают только некоторые обменные пункты.
 
 
Визовый режим - Черногория

Если вы собираетесь находиться в Черногории менее 3-х месяцев, виза вам не нужна. Но если вы хотите остаться на более длительный срок, вы можете получить разрешение на проживание в стране на год и более. Как правило, для этого требуется показать источник дохода в стране, что достигается регистрацией фирмы. Прожив в стране 5 лет, можно подавать на получение гражданства. Вид на жительство в Черногории Основанием для получения Вида на жительства в Черногории может служить или свидетельство собственника на недвижимость на территории Черногории или документ подтверждающий учредительство юридического лица на территории Черногории. Для получения вида на жительство в отделение местной полиции по делам иностранцев необходимо предоставить: оригинал заграничного паспорта; свидетельство на зарегистрированное предприятие или свидетельство собственника недвижимости;
договор аренды квартиры на территории Черногории на срок не менее 6-ти месяцев; договор аренды производственного помещения для работы вашей компании; разрешение на работу; анкета-заявление. Документы подаются непосредственно в полицию по делам иностранцев по Вашему приезду в страну. Срок рассмотрения Вашего заявления составляет от 2-х до 4-х недель. Первый вид на жительство выдается на срок 6 месяцев и продляется по окончании срока. 

Посольство Сербии и Черногории в РФ: 119285, Москва, ул. Мосфильмовская, д. 46 Телефон: (095) 147-4106, 147-9008 Факс: (095) 147-4104, E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Посольство РФ в Черногории: Белград 11000, Beograd, ul. Deligradska, 32 Телефон: (8-10-381-111) 65-7533, 64-6068, 65-8251 Факс: 65-7845 Консульский отдел: Телефон: 64-5345 Факс: 65-7845

 

 

Новый комплекс апартаментов на Коста Бланка от 65.000 евро

 


Готовая квартира в Болгарии у моря в рассрочку.

www.youland.org
www.youland.org

Поиск недвижимости в Москве и России Недвижимость и квартиры в Москве и России Баннер Баннер Баннер