Немецкий банк даёт кредит под 1,5-2,5% годовых с 50-ти % финансированием на наши объекты коммерческой и жилой недвижимости

www.youland.org

Делаем вид на жительство и гражданство в различных странах.

Сочи: Квартиры и дома от 2 млн. рублей от застройщиков по 214 ФЗ.
Главная Недвижимость Инвестиционный проект в г. Лигурия, Италия

Инвестиционный проект в г. Лигурия, Италия

Код : 242

 

Адрес :

Лигурия, Италия,
Лигурия
Цена продажи : 150 000 €

Описание :

Начато строительство

Жилая площадь : 5000 m²

 

Предлагаем приобрести в собственность инвестиционный проект в г. Лигурия, Италия.

Цена: 150 000 евро

Общая площадь:  5000  кв.м.

КОММЕРЕСКИЙ ОБЪЕКТ: Лицензия, дающая право владения объектами недвижимости, построенными на площади моря и земли, будет дана на срок 99 лет с момента окончания работ (“Concessione Demaniale Marittima”). По запросу ее можно будет продлить. Право владение Лицензией подразумевает оплату годовой арендной платы.

Работы на площади моря завершены на 75%

Работы на земле завершены на 35%

Вложения, которые необходимо сделать для окончания работ составят около 60 млн.  евро.

 

План работ и финансовый план

 

СТАТЬИ РАСХОДОВ

СУММА

Приобретение объекта в настоящем виде

75.000.000

Проведение работ и строительство приведенных ниже объектов недвижимости и доп.расходы

75.000.000 (настоящее состояние объекта требует дополнительные вложения в размере 65.000.000)

ИТОГО

150.000.000

 

СТАТЬИ ДОХОДОВ

количество (шт.)/размер (кв.м)

Стоимость за ед. или кв.м (евро)

СУММА (евро)

Места для яхт

(размер PBE 12 ml)

418 шт.

150.000

62.700.000

Гаражи

1093 шт.

30.000

32.790.000

Парковочные места (крытые и открытые):

372 шт.

10.000

3.720.000

Апарт-отель

около 50 кв.м. на 1 номер

 414 номеров

(общей площадью 20.700);

 

ресепшн

(площадью 1.986 кв.м)

 

 

8.000

 

 

165.600.000

Зоны для проведения досуга (дискотеки, рестораны и др.)

5.015,90 кв.м

4.000

20.063.600

Салон красоты

2.252,30 кв.м

4.000

9.009.200

Магазинная галерея и бутики

4.687,80 кв.м

4.000

18.751.200

Оборудованный пляж

1 шт.

 

-

Техническая зона для хранения и технического  обслуживания суден и их оборудования, яхт-клуб, киоски

3.614,80 кв.м

 

3.000

10.853.400

Бассейн

мин. 1.000 кв.м

 

 

 

Рестораны-бары с террасой/садом:

2

 

 

Судостроительная верфь:

1.960 кв.м

 

 

Площадь

 

5000 кв.м, из которых 3000 кв.м для эксклюзивного пользования верфи

 

 

Офисы и подсобные помещения

430 кв.м

 

 

ИТОГО

323.487.400

 

ДОХОД (евро): 323.487.400 – 150.000.000 = 173.487.400

Месторасположение недвижимости :


Если этот объект Вас заинтересовал, отправьте нам заявку:






 
Код подтверждения

Компания YouLand

[ Назад ]

 

 

 

 

Новый комплекс апартаментов на Коста Бланка от 65.000 евро

 


Готовая квартира в Болгарии у моря в рассрочку.

www.youland.org
www.youland.org

Поиск недвижимости в Москве и России Недвижимость и квартиры в Москве и России Баннер Баннер Баннер