Предлагаем приобрести в собственность дом с рестораном, дискотекой и двумя квартирами в г. Беверунген, Германия.

Цена:  270 000 евро

Жилая площадь:  1000  кв.м., а также

Дискотека - примерно 350 м.кв.
Ресторан - примерно 100 м.кв.
4-х комнатная квартира - примерно 150 м.кв.
1 комнатная квартира - примерно 50 м.кв.
Двор с гаражом.
Стоянка для 22 автомобиля.

Описание объекта:

Дом, площадью 1000 м.кв., состоит из: 4-х комнатная квартира, 1 комнатная квартира, действующая дискотека (КЛУБ FIRE) и действующий ресторан «Нептун» с террасой на улице. Кроме этого имеется большой двор, гараж, 22 стоянки для автомобилей.

Недалеко находится рынок и площадь, где проходят городские праздники, на которых собираются до 10 000 человек. На площади останавливаются многие городские автобусы.

Дискотеку еженедельно посещают 600 человек. Возможные доходы в месяц только от дискотеки могут составлять от 20000 до 35000 евро, при числе посетителей 800 человек в неделю.

В ресторане примерно 50 мест, в саду примерно 70 мест. Столы в саду сделаны из массивной древесины. Ресторан украшает большая статуя Нептуна и много пальм. Доходы от ресторана могут составлять от 5000 до 15000 евро в месяц.

Расходы на содержание комплекса составляют примерно 3250 евро в месяц, плюс зарплата сотрудников.
В настоящее время установлена новая энергосберегающая отопительная система (газ). Дискотека отапливается либо от батарей, либо посредством горячего воздуха. Ресторан отапливается только батареями.

Большая 4-х комнатная квартира и полноценная 1 комнатная квартира. В маленькой квартире может жить повар или администратор комплекса. В большой квартире легко можно разместить семью с детьми. В большой квартире абсолютно не слышна музыка с дискотеки.

Дискотека и ресторан всегда приносили нынешнему хозяину прибыль, однако по семейным обстоятельствам он вынужден их продавать. Данный комплекс хорошо известен в городе, и работает даже ночью как Пицца - такси.

Данный объект идеально подходит для тех, кто хочет получить вид на жительство в Германии. Но нужно понимать, что его нужно поддерживать и развивать постоянно. По нашим оценкам, комплекс может себя окупить всего за 2 года. Но для этого требуется реальная работа по возрождению клиентской базы комплекса.

Объект можно купить за полную сумму или оформить аренду с правом выкупа. Тогда Вы внесете 180 000 евро сразу, а остальную часть будете вносить в течении 7 лет частями ежемесячно. То есть 7 лет Вы будете выплачивать по 1480 евро в месяц, тогда общая сумма получится не 270000 евро, а 304300 евро.