|
Как разумнее и перспективнее разместить заработанные деньги – ответ на этот вопрос интересует всех. Одно из возможных решений, которое мы рекомендуем для вашего портфеля - это приобретение жилой недвижимости в Приграничной к Швейцарии Франции и получение вида на жительство в статусе финансово – независимого безналогового резидента Франции.
В результате Вы получаете следующие преимущества:
· Статус резидента - получив вид на жительство, Вы имеете право въезда и нахождения без ограничения по времени во Франции и любой другой стране шенгенского соглашения, дети могут бесплатно ходить в школу и детский сад во Франции, а так же учиться в Швейцарских частных школах на 50% дешевле, чем обычным иностранным студентам.
· Возможность пользоваться преимуществами обеих стран - жители Приграничной Франции могут пользоваться всей швейцарской инфраструктурой, так же как и сами швейцарцы.
· Уникальный налоговый статус - статус безналогового резидента Франции подразумевает полное отсутствие налогов на доходы, согласно соглашению между Россией и Францией об избежании двойного налогообложения (пример – французский актер Жерар Депардье).
· Возможность получить пмж и гражданство - Франция на сегодняшний день является самой лояльной к иммигрантам страной : пмж можно получить через 5 лет, а подать документы на гражданство можно уже через 1 год после получения пмж.
· Невысокий бюджет на приобретение и содержание - с учетом кредита в размере до 80% от стоимости объекта при фиксированной ставке 2,5 -3,5% годовых, сроком до 25 лет , при стоимости квартиры 200 тыс. евро , Вам потребуется менее 100 тыс. евро собственных средств и 1700-2000 евро ежемесячно на оплату всех расходов, включая возврат основной суммы кредита и процентов, оплату коммунальных услуг и т.д.
· Устойчивый рост цен на недвижимость - это самый благополучный регион Франции, в котором цены на недвижимость не снижаются и растут даже в кризисное время в связи с дефицитом жилых площадей и ограничениями на приобретение недвижимости в Швейцарии. Ежегодно цены на недвижимость в этом регионе в среднем возрастают на 2-4%.
· Стабильный арендный доход - постоянный приток новых специалистов в Женеву и Лозанну обеспечивает регулярный рост спроса на арендную недвижимость в регионе Женевского Озера, и соответственно, стабильный доход от аренды владельцам недвижимости в Приграничной Франции.
Ниже приведен пример предварительного расчета разовых и последующих ежегодных расходов по приобретению недвижимости и по получению и обслуживанию статуса резидента, включая кредит, проценты, налоги и коммунальные платежи:
|
Статьи
