Недвижимость Инвестиционный проект в г. Лигурия, Италия
Инвестиционный проект в г. Лигурия, Италия
|
Код : 242
Адрес :
Лигурия, Италия,Лигурия
| Цена продажи | : 150 000 € |
Описание :
Начато строительство
Жилая площадь : 5000 m²
Предлагаем приобрести в собственность инвестиционный проект в г. Лигурия, Италия.
Цена: 150 000 евро
Общая площадь: 5000 кв.м.
КОММЕРЕСКИЙ ОБЪЕКТ: Лицензия, дающая право владения объектами недвижимости, построенными на площади моря и земли, будет дана на срок 99 лет с момента окончания работ (“Concessione Demaniale Marittima”). По запросу ее можно будет продлить. Право владение Лицензией подразумевает оплату годовой арендной платы.
Работы на площади моря завершены на 75%
Работы на земле завершены на 35%
Вложения, которые необходимо сделать для окончания работ составят около 60 млн. евро.
План работ и финансовый план
|
СТАТЬИ РАСХОДОВ |
СУММА |
|
Приобретение объекта в настоящем виде |
75.000.000 |
|
Проведение работ и строительство приведенных ниже объектов недвижимости и доп.расходы |
75.000.000 (настоящее состояние объекта требует дополнительные вложения в размере 65.000.000) |
|
ИТОГО |
150.000.000 |
|
СТАТЬИ ДОХОДОВ |
количество (шт.)/размер (кв.м) |
Стоимость за ед. или кв.м (евро) |
СУММА (евро) |
|
Места для яхт (размер PBE 12 ml) |
418 шт. |
150.000 |
62.700.000 |
|
Гаражи |
1093 шт. |
30.000 |
32.790.000 |
|
Парковочные места (крытые и открытые): |
372 шт. |
10.000 |
3.720.000 |
|
Апарт-отель |
около 50 кв.м. на 1 номер 414 номеров (общей площадью 20.700);
ресепшн (площадью 1.986 кв.м) |
8.000 |
165.600.000 |
|
Зоны для проведения досуга (дискотеки, рестораны и др.) |
5.015,90 кв.м |
4.000 |
20.063.600 |
|
Салон красоты |
2.252,30 кв.м |
4.000 |
9.009.200 |
|
Магазинная галерея и бутики |
4.687,80 кв.м |
4.000 |
18.751.200 |
|
Оборудованный пляж |
1 шт. |
|
- |
|
Техническая зона для хранения и технического обслуживания суден и их оборудования, яхт-клуб, киоски |
3.614,80 кв.м
|
3.000 |
10.853.400 |
|
Бассейн |
мин. 1.000 кв.м |
|
|
|
Рестораны-бары с террасой/садом: |
2 |
|
|
|
Судостроительная верфь: |
1.960 кв.м |
|
|
|
Площадь
|
5000 кв.м, из которых 3000 кв.м для эксклюзивного пользования верфи |
|
|
|
Офисы и подсобные помещения |
430 кв.м |
|
|
|
ИТОГО |
323.487.400 |
||
ДОХОД (евро): 323.487.400 – 150.000.000 = 173.487.400
|
- 2-х этажный дом в пригороде г. Бар, Черногория
-
-
Цена :
370 000 €
Жилая S,m² : 220 m²
S,m² участка : 1500 m²
Подробно
- Имение Кьянти Классико в г. Сиена, Италия
-
-
Цена :
11 000 000 €
Жилая S,m² : 4700 m²
Подробно
- 3-х комнатные апартаменты в г. Ментона, Франция
-
-
Цена :
700 000 €
Жилая S,m² : 80 m²
S,m² участка : 23 m²
Подробно
- 1-о и 2-х комнатные квартиры в г. Бенидорм, Испания
-
-
ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!
Цена : 151 000 €
Жилая S,m² : 73 m²
Подробно
- 3-х спальная 1-о этажная вилла в русском поселке «Baan Dusit Pattaya Lake», Тайланд
-
-
ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!
Цена : 153 415 €
Жилая S,m² : 233 m²
S,m² участка : 440 m²
Подробно
