Предлагаем приобрести в собственность пансионат на курорте в г. Хевиз, Венгрия.

Цена:  540 000 евро

Жилая площадь:  480  кв.м. 

ПРОДАЕТСЯ ПАНСИОНАТ В ХЕВИЗЕ

Хевиз один из самых больших и известных венгерских курортов ,лежит в долине юго-западного берега озера Балатон. Приятный,  ухоженный  городок  с  большим   количеством отелей, медицинских заведений, расположен вокруг термального озера Хевиз, являющегося уникальным   творением  природы  не  только в Европе, а и во всем мире, как по своим размерам, так и по химическому составу.

Благодаря  своему удачному географическому расположению и привлекательным термальным курортам, город  Хевиз  пользуется  большим  интересом как среди  отечественных туристов, так и среди туристов, приезжающих из России, Австрии, Германии.

В этом оживленном городе, в 800 метрах от термального озера, в чудесном, зеленом районе предлагается на продажу пансионат, с постоянной клиентурой, работающий круглый год. Уникальность предложения заключается в том, что настоящий хозяин, после продажи недвижимости, на договорной основе  50-50%  готов  вести  дальше эксплуатацию,  с гарантией годовой  прибыли в размере 44 000 евро.

Описание:

Год  постройки:   1998  г.

Размер участка:  1120  кв.м.

Жилая площадь: 480 кв.м.

Помещения:  10   апартаментов, из  них   8   с  террасой,  коридор   на   каждом  этаже,  кухня,

тренажерный зал, сауна,  кладовка; на каждом этаже терраса,  размером 60-60-40 кв.м.

1 этаж: 160 кв.м.

2 этаж: 160 кв.м.

Мансарда: 160 кв.м.

Полная   комфортабельность:   вода,   электричество,   газ,   отопление    центральное,   телефон,

кабельное телевидение.

Очень важно, что пансионат продается со всем кругом клиентов: состоятельных, лечащих зубы иностранцев и регулярно приезжающих отдохнуть на термальный курорт постоянных гостей. Это значит, что продавец, специалист - зубной врач заинтересован и в дальнейшем после продажи пансионата заполнять своими клиентами-гостями пансионат.

Пансионат в настоящее время обслуживает 1 работник, который заявлен на минимальный заработок (+ дополнительная оплата сверхурочного времени).

В зимнее время (вне основного сезона) работник объявляется безработным и он получает безработное пособие (для снижения затрат). Уборку помещений и подачу завтраков, также входят в обязательства данного работника.

Прием приезжающих гостей берет на себя старый хозяин, как главный организатор.

Доход:

На сегодняшний день ( в январе текущего года) пансионат работает с нагрузкой  85%.

8-8,5 месяцев в год пансионат полностью заполнен, это значит, годовая нагрузка  составляет 70%.

О ценах:

Круг гостей состоит из немецких, российских, итальянских, швейцарских, чешских и польских гостей.

Стоимость двух спального апартамента 36 евро/ночь/2 чел .+ тур. налог, (после оплаты комиссионных), односпальный апартамент – 29 евро/ночь с завтраком.

Процентное соотношение: 28% - односпальные, 72% -  ½ спальные,

 таким образом на ½ апартамента доход составит 64 800 евро/год,

на 1/1 апартамент -20.300 евро/год.

Всего годовой доход: 85 100 евро, расходы: 14 000 евро,

ожидаемый чистый доход: 71 100 евро.